ЖК «Правый берег. ЖК "Правый берег" (Химки) Технологии строительства. Энергоэффективность

Метро «Речной вокзал» → 350 м до остановки (5 мин. пешком) → Автобус №345 (11 мин.) → Остановка «Станция Химки» → пешком через парк им. Л.Н. Толстого, далее по ул. Юннатов до конца (1,2 км, 15 мин. в пути)

Транспортная доступность жилого комплекса обеспечивается близостью железнодорожной станции «Химки» (до нее 15 минут пешком), откуда за полчаса на электричке можно доехать до Ленинградского вокзала (метро Комсомольская). Также возможен проезд до метро «Речной вокзал» на автобусе №342 до остановки «Стадион Родина», далее 5 минут пешком.

Инфраструктура

Верхние видовые этажи высотных зданий жилого комплекса «Правый берег» пентхаусы с террасами и площадками под зимние сады. На крышах зданий обустроены вертолетные площадки. Панорамное остекление корпусов расширяет световое пространство в жилых помещениях. Специально для жилого комплекса разработана инновационная система передвижения автотранспорта в подземной части «Правого берега». В отапливаемом двухуровневом паркинге на 790 мест предусмотрены и гостевые парковочные места. Новостройка располагает собственной набережной и зонами отдыха. В пешей доступности есть несколько супермаркетов, яхт-клуб, магазины, ПКиО им. Л. Н. Толстого.

Жилой квартал «Правый Берег», расположенный по улице Большая, это пример настоящей комплексной застройки территории.

Данное местоположение сочетает в себе хорошую транспортную доступность и благоприятную экологическую обстановку.

Это первая очередь в застройке района, общая площадь всех домов от ГК «ЕДИНСТВО» согласно проекту планировки территории составит 101 460 кв.м.

ЖК «Правый берег» - это 17 этажный дом на 373 квартиры общей площадью 20 275 кв.м.

Первый этаж здания спроектирован под коммерческие площади, где будут расположены продуктовый супермаркет, аптека и другие помещения, которые могут быть арендованы под полезные услуги для жителей.

На территории ЖК будет построена школа и детский сад, а также физкультурно-оздоровительный комплекс.

Благоустройство двора будет включать в себя: уличный детский игровой комплекс, спортивную площадку и зоны отдыха, соединённые между собой пешеходными дорожками. Территория двора будет озеленена деревьями и кустарниками, кроме того, будут разбиты газоны из многолетних трав.

ЖК «Правый Берег» продолжает философию «СМАРТ» от ГК «ЕДИНСТВО».

Продуманные «СМАРТ» планировки позволят создать уют, используя каждый квадратный метр вашей квартиры. Разнообразие планировочных решений позволит подобрать квартиру с учетом ваших потребностей и по доступной стоимости.

Мы строим энергоэффективные дома, придерживаясь высоких стандартов строительства.

Технологии строительства. Энергоэффективность.

Высокий класс энергоэффективности дома достигнут за счет применения следующих технологий:

• Дом возводится по каркасно-монолитной технологии. Внешние стены сделаны из экологичного поризованного керамического камня.
• Система внешнего утепления фасада дома.
• Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение с использованием современного поквартирного оборудования.
• Установлены стальные панельные радиаторы конверторного типа с возможностью терморегуляции.
• Остекление в квартирах производится с применением стеклопакетов, специально разработанных для российского климата.

Стандарт строительства:

• Электрическая проводка в квартирах выполнена с использованием специального негорючего самозатухающего кабеля.
• На полу стяжка сухого прессования, выполненная с использованием лазерных уровней.
• Потолки в квартирах зашлифованы.
• Входные двери в квартирах имеют все сертификаты безопасности и надежности.
• Подъезд оформлен с применением улучшенных материалов в отделке.

Срок сдачи в эксплуатацию: II квартал 2020 года

Жилой комплекс бизнес класса «Правый берег» удачно расположен в городе Химки на берегу канала им. Москвы. Окруженный зеленью с собственным выходом к воде он не оставит равнодушным даже самого искушенного покупателя.

В проекте использованы преимущества близости к воде в сочетании с передовыми архитектурными и техническими решениями. Собственная набережная и зоны отдыха, двухуровневый подземный паркинг с прямым доступом из жилой зоны и вертолетные площадки на крышах зданий, современные инженерные системы - все это обеспечит комфорт будущим жильцам.

Верхние этажи зданий с панорамными видами занимают пентхаусы с террасами и зимними садами. Применение витражного остекления расширяет световое пространство жилых помещений.

Специально для «Правого берега» разработана инновационная система движения автотранспорта в подземной части комплекса, что позволяет не нарушать экологию и безопасность.

Широкий выбор планировочных решений квартир позволяет каждому покупателю подобрать свой вариант для жизни в комплексе.

В жилом комплексе «Правый берег» устанавливаются современные инженерные коммуникации: системы отопления, электроосвещения, насосная станция. На технических этажах разместятся индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, вентиляционные камеры и т.д. Все дома будут оборудованы системой пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Перемещение внутри зданий будет осуществляться на бесшумных лифтах марки Otis.

В жилых корпусах на базе оптоволоконных линий предусмотрено телевидение, телефония, а также подключение к сети Интернет. Все системы функционируют в автоматическом режиме под круглосуточным контролем диспетчерской службы жилого комплекса. Продуманные решения и современные технологии, используемые в инженерных коммуникациях комплекса залог долговечности и комфорта.

Обслуживание комплекса будет осуществлять профессиональная управляющая компания, специализирующаяся на управлении жилой недвижимости бизнес класса.
В перечень услуг управляющей компании входят:

• круглосуточная охрана службой безопасности и организация пропускного режима на придомовую территорию;


• содержание помещений общего пользования (подъезды, лифтовые помещения, холлы), ежедневная уборка;


• профессиональное обслуживание сложных инженерных систем комплекса (системы видеонаблюдения, лифты, системы водоснабжения и энергоснабжения и др.);


• круглосуточный сервис электриков, сантехников и лифтеров; ежедневная уборка территории, вывоз мусора, а в зимнее время - уборка и вывоз снега; благоустройство и уход за территорией, стрижка газонов и кустарников.

На территории комплекса будет действовать круглосуточная диспетчерская служба по техническому обслуживанию.

Компания-застройщик «Территория» не новичок на строительном рынке и уже имеет приличный, а главное, успешный опыт строительства. Отзывы о работе компании на форумах неоднозначные, есть информация о хорошем качестве строительства и о надёжности проектов, но также встречаются негативные оценки. В частности, претензии по задержкам сроков строительства. Что касается ЖК «Правый берег» , то в этом случае на первый план встаёт как раз отрицательный момент - сроки сдачи были перенесены, да и при этом не один раз. На данный момент комплекс полностью сдан.

С инфраструктурой в районе дела обстоят неплохо. Во-первых, здесь есть достаточное количество социальных объектов - в частности школ, детских садов и поликлиник. С торговой сферой тоже порядок: гипермаркетов и продуктовых магазинов хватает.

Во-вторых, застройщиком предусмотрена и собственная инфраструктура на территории комплекса. Например, детский сад и аптека, что только добавит новосёлам комфортности проживания. В целом, особого разнообразия нет, но вкупе с инфраструктурой района обстановка выглядит даже отлично.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 770 машиномест. Однако неясно, хватит ли этого количества, когда комплекс будет полностью заселён. Ведь часто в семьях в наличии больше одного автомобиля. В таком случае, у жильцов могут возникнуть затруднения.

Планировки в ЖК «Правый берег» довольно разнообразные и нестандартные. Главным минусом станут закруглённые стены во многих квартирах. Это заметно усложнит практичное использование площади.

Транспортное сообщение развито неплохо. От жилого комплекса регулярно курсирует общественный транспорт. До метро можно добраться без пересадок, но на пути до центра города придётся совершить одну или две пересадки. Альтернативным способом передвижения могут стать электрички. Железнодорожная находится примерно в 300 метрах от ЖК.

Для автомобилистов ситуация выглядит несколько хуже. Добираться, в принципе, удобно - рядом есть МКАД и . До центра города тоже можно доехать довольно оперативно. Но все эти плюсы актуальны, только если нет пробок. А так как Ленинградское шоссе оказывается часто загружено, то и затраченное на проезд время на порядок увеличивается.

Экологическая обстановка в районе неоднозначна. Весомые положительные факторы - это вплотную прилегающие Парк им. Л.Н. Толстого и канал имени Москвы. Также на севере располагается большой Химкинский лесопарк.

Недалеко есть железная дорога и МКАД, но зелёные зоны и река служат в некоторой мере защитой для ЖК от загрязнений. Рядом также располагается несколько промышленных зон, большая часть из которых не влияют на экологию. Однако НПО «Энергомаш», производящее ракетное топливо, а также бетонный завод, очевидно, не самое лучшее соседство для жилого комплекса.

Прямым конкурентом «Правого берега» является . Условия в комплексах во многом схожие. Плюсом «Маяка» являются более демократичные цены и отсутствие переносов сроков сдачи. А вот к негативным сторонам можно отнести наличие неудачных планировок.

Жилой комплекс "Правый берег" построен в городе Химки на берегу канала им. Москвы. Застройщиком выступает "Недаркал", 80% акций которого пренадлежит ГК "Территория". Проект разделен на две очереди. Первая – малоэтажная застройка из девятнадцати 3-этажных домов., которые построены и сданы в эксплуатацию. Вторая очередь включает шесть 14-этажных, четыре 5-7-этажных, два 24-этажных и один 17-этажный дом. Под этот этап строительства отведен участок площадью 4 га. Дома построены и сданы в эксплуатацию.

Описание домов

Жилые дома комплекса возведены по монолитно-кирпичной технологии. Их фасады оштукатурены по системе "Крейзель", украшенны французскими балконами, панорамным остеклением лоджий и просторными террасами на последних этажах. Предлагаются квартиры от одной до пяти комнат. Отделка в них не проводилась, но установлены деревянные входные двери и окна. Для хранения спортивного и хозяйственного инвентаря в зданиях, выделены отдельные помещения-кладовые. В холлах застройщик оборудовал консъержную стойку, провел качественную отделку с использованием мрамора и прочих ценных материалов. В каждом корпусе вмонтирован бесшумный лифт фирмы "Отис".

Инфраструктура

В состав жилого комплекса "Правый Берег" входят:

• детский сад;
• станция юннатов;
• благоустроенная набережная;
• 2-уровневые подземные автостоянки под 24-этажными домами, рассчитанные на 790 машиномест;
• вертолетные площадки на крыше;
• гостевая парковка.

Дворы оборудуваны детскими игровыми площадками, зонными отдыха, проведут озеленение с высадкой цветников, газонов и кустарников.

В Химках отлично развита социальная инфраструктура. Напротив новых домов работает яхт клуб и теннисный корт. Рядом 3 общеобразовательные школы, лицей, гимназия, школы танцев, академия тенниса, школы искусств и пр. В 5 минутах супермаркеты "Перекресток", "Народная 7Я", "Монетка" и "Копейка".

Добраться до МКАД можно по Ленинградскому шоссе за 10 минут автомобилем или 25 минут маршрутным такси. В Москву также курсируют электрички от ж/д станции "Химки", что расположена в километре от новостройки.